<<失敗しない任意売却>>大阪市 天神橋の不動産売却 ｜任意売却は住和リアライズへ

任意売却は、限られた時間の中で　どれだけあなたにとって有利に解決できるかが、最も重要です。

今あなたが任意売却を決断し、早めに行動をしていくということは、解決に向けての判断として大事なことです。
しかし、更に重要なことは“任意売却をどの不動産会社に依頼すべきかを判断すること”です。
最近、インターネット上では多数の不動産会社が任意売却のホームページを作成し、一見 見分けが出来ないほどです。
中には、任意売却を単なる不動産売却としか考えていない会社や、見よう見マネで任意売却のマネ事をしたり、自社の利益を優先して売却させる会社などもあると聞いております。
更には、自作自演で口コミサイトなどを作り他社を誹謗中傷する記事などを掲載したり・・・困ったものです。

藁にもすがる思いで助けを願う方々にとって、このような数多い情報の中から“安心して頼める会社”を選択することは容易なことではありませんが、あなたにとってこれから先の人生をも左右しかねない問題ですから、しっかりと不動産会社を選択してください。

一般的には住宅ローンを二ヶ月滞納してしまうと、債権者である金融機関と話し合いが行われることになります。そしてさらに数ヶ月滞納を続けてしまうことによって差し押さえられ、競売、強制的に不動産を売却させられてしまいます。

競売にかけられて買い手が見つかった場合、自身の引越し先が決まっていない状況だったとしても退去命令が下されます。つまり問答無用で強制退去させられてしまうのです。その結果路頭に迷うことになってしまうケースもあるようです。

そんな競売にかけられてしまう前に、スピーディーに任意売却の手続きを進めていくようにしましょう。不動産の任意売却というのは、所有者と債権者が話し合い、合意した価格で売却をする制度となります。
競売とは異なり適正価格が設定されますので、市場価格に近い価格で売却することができ、大きな損をするという心配をする必要がありません。
そして交渉次第で、引越し費用の確保などもすることが出来ますので、計画性を持って引越しをすることが出来るます。
さらに表向きは通常の不動産売買という形をとっていますので、近隣に住む人達に事実を知られることなく、単なる引越しとして認識されることになります。

一方で競売の場合には、新聞やインターネット、雑誌などに競売情報が掲載されるので、すぐに知られてしまいます。後々のことを考えた場合、やはり任意売却は多くの利点があります。

少しでも有利に任意売却を進めてくためにも、とにかく早い決断が大切です。

任意売却は、競売が開札されるまでの限られた時間の中で行わなければなりません。その限られた時間の中で、不動産会社の選択、不動産の売却、引越まで全て行うようになるため、お客様にとってハードなスケジュールになる場合があります。したがって、気持ちや時間に余裕をもたせるために、早期にローンの返済を続けることが難しいと思ったらすぐに相談することをお勧めします。
 

また、任意売却を成功させるためには、債権者の同意が得られるかが大事なポイントになります。

その同意を得るために時間を要する場合もあります。債権者によっては、競売の開札が間近になると任意売却を承諾しないところもあります。

いずれにしても任意売却は時間との勝負になりますので、早い時期に開始することがポイントになります。