売マンション あべのクオレ 2階 2LDK

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価格 3,950万円 階建/階 地上14階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目
築年月 1992年10月(築32年10ヶ月) 面積 壁芯 60.48㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 琉球畳に入替え、都会的な雰囲気に仕上げました。
  • キッチンは入替え。３口コンロでお料理がはかどります。
  • 洋室
  • 廊下の扉を塗り替えました。
  • 洗面室をリノベ、清潔で使いやすい洗面台です。
  • ユニットバスを入替えました。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
    その他交通 阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
    ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,950万円 平米単価 65.32万円/㎡
    管理費 11,451円/月 修繕積立金 2,061円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 あべのクオレ
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　間接照明　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：三井建設株式会社
    用途地域：商業地域
    延べ面積：17,194.04㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6.8　洋 4.5　LDK 15.2）
    専有面積 壁芯 60.48㎡ バルコニー 8.37㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1992年10月(築32年10ヶ月) 総戸数 171戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年05月　キッチン　浴室　洗面所　　洗面台入替　ユニットバス入替　洗濯水栓交換　洗面所
    ■内装：2025年05月　　和室畳入替え　玄関照明　キッチンドア塗装　カーテンレール交換
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 5,481.39㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986593509
    情報公開日 2025/06/08 次回更新予定日 2025/07/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住和リアライズ

    交通：
    大阪メトロ堺筋線／扇町　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市北区天神橋３丁目６－２２　ミナミビル２階
    TEL：
    06-6809-1193
    FAX：
    06-6809-1194
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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