売戸建住宅 大阪市阿倍野区 晴明通 (東天下茶屋駅) 2階建 3DK

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価格 1,998万円 間取り 3DK
交通 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区晴明通
築年月 1978年1月(築48年1ヶ月) 建物面積 59.89㎡ 土地面積 公簿 54.34㎡
私道負担面積 9.62㎡

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩6分
    その他交通 阪堺電気軌道上町線 / 松虫駅 徒歩9分
    阪堺電気軌道阪堺線 / 聖天坂駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区晴明通
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ●上下水、都市ガス
    ●前面道路が建築基準法道路では無い為再建築不可
    ●私道負担９．６２平米有り（土地面積に含む）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大阪市阿倍野区晴明通９－７
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 59.89㎡
    土地面積 公簿 54.34㎡ 私道負担面積 9.62㎡
    築年月 1978年1月(築48年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　サッシ
    ■外装：2025年11月　　玄関扉、ベランダ等
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 - 接道状況 東4.0m 私道
    建ぺい率 40% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988610592
    情報公開日 2025/12/02 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住和リアライズ

    交通：
    大阪メトロ堺筋線／扇町　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市北区天神橋３丁目６－２２　ミナミビル２階
    TEL：
    06-6809-1193
    FAX：
    06-6809-1194
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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